Об оплате за ЖКУ в период карантина

В «Панораму столицы» обратились жители Сыктывкара с вопросами по темам ЖКХ. Консультацию нашим читателям предоставляет руководитель центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарья Шучалина, также возглавляющая постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.


— Можно ли в период карантина не оплачивать ЖКУ, поскольку из дома выходить нельзя?
— Все потребители вне зависимости от места проживания (будь то свой частный дом или многоквартирный), обязаны вовремя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В режиме самоизоляции это можно сделать дистанционным способом, через интернет.
Кроме того, управляющие жилфондом компании и ресурсо-снабжающие организации в период карантина продолжают работать. От платежей владельцев «квадратных метров» во многом зависит, как они будут работать дальше. В условиях, когда многие граждане находятся дома, нагрузка на управленцев и ресурсников возросла, поскольку увеличилось потребление коммунальных услуг.
Вместе с тем, в России запрещено начислять пени и ограничивать коммунальные услуги должникам. Санкции отменили до 1 января 2021 года. Требования устанавливает постановление правительства РФ (от 02.04.2020г. № 424). Госдума наделила кабмин правом устанавливать порядок уплаты пени за услуги ЖКХ до 2021 года. Правительство сможет в течение текущего года устанавливать особенности начисления и уплаты пени при несвоевременной оплате услуг ЖКХ.
Согласно тексту поправки, правительство страны наделяется правом устанавливать особенности начисления и уплаты пени при несвоевременной или неполной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капремонт. Кроме того, кабмин также сможет устанавливать порядок взыскания неустойки — штрафов и пени — за несвоевременное или не полностью исполненное юридическими лицами обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении.
Таким правом правительство сможет воспользоваться до 1 января 2021 года.
— Меняется ли в связи с эпидемией новой инфекции порядок оплаты за электричество?
— РСО не будут брать штрафы и пени с потребителей за просрочку оплаты электричества. Штрафовать не будут три месяца. Послабление вводят из-за домашнего карантина, который вынуждены соблюдать граждане.
Энергию в многоквартирных домах в рабочие дни сейчас тратят не намного больше, чем раньше. Поэтому энергетики не ожидают большого роста потребления. Сумма счета за электроэнергию зависит от индивидуальных привычек. Но нужно подумать о том, что за всю потребленную электроэнергию придется платить.
— Вправе ли собственники изменить размер платы по собственному усмотрению?
— Законодательство нашей страны не наделяет хозяев жилья таким правом. Размер платы – существенное условие договора, которое согласовывается обеими сторонами. Управляющая компания или ТСЖ предлагает размер платы, а собственники его утверждают на общем собрании.
Если управленцы жилфондом не согласны с принятым собственниками решением по размеру платы, они могут оспорить такое решение по мотиву экономической необоснованности размера платы, как это успешно сделано в ряде регионов.
— Действительно ли в связи с коронавирусом коммунальщиков заставят тщательно проверять вентиляцию в жилых домах?
— Руководство Минстроя России обязало управляющие компании отчитываться в интернете — на своих официальных сайтах — о работах по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений. Проект правительственного постановления Министерство строительства и ЖКХ разместило недавно на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Это одна из мер, которые должны сделать использование бытового газа безопаснее.